近期，房屋违建问题引起了大家的关注，记者采访到贵州省优秀党员律师、惟胜道律师事务所专职律师兰双苹，从法律角度分析相关情况，给出专业建议。

　　“如果我是顶楼的业主，我想在我的顶楼平台建立阳光房这样的一个设施可以吗？答案当然是否定的。”谈及高空违建问题，兰双苹长驱直入。

　　她表示，根据民法典第271条、274条及278条规定，业主仅对其专有部分享有所有权，对建筑区域内的共有部分，其只有管理性的权利，如果想要对建筑区域共有部分的用途等进行改变，则需要全体业主共同来决定。

　　“而顶楼平台根据相关规定，属于公共区域。因此，业主对顶楼的平台是没有所有权的，其无权自行处置或者在上面加盖阳光房等设施。”

　　另外，兰双苹告诉记者，根据城乡规划法第40条、第64条规定，业主个人对房屋进行搭建还需要取得相关部门的行政规划手续，如果没有取得，则属于违建。相关行政执法部门有权责令其限期改正，或者作出拆除甚至罚款的处理。

　　兰双苹表示，高层建筑顶楼业主对楼顶平台进行私自搭建，已经是违章甚至违法行为，一旦被查处，不但所有建筑费用会损失，还可能面临行政处罚或者被其他业主起诉的可能。另外，如果因为搭建的建筑物不牢固，导致被大风刮走等造成第三人的损失，还可能承担赔偿责任。

　　除了高空违建外，兰双苹还提到了别墅违建问题。

　　“假如我购买的是别墅区的独栋别墅，我的邻居在他的楼上加盖了一层甚至两层建筑物，严重影响了我的采光、通风等，甚至因为他的建筑物的不牢固，还可能对我造成安全隐患，这时我应该怎么办？”

　　对于这一问题，兰双苹再次申明：业主进行搭建，必须取得相关的规划手续，如果没有取得，则属于违建，可以向综合行政执法部门进行投诉，由该部门进行处理。

　　“另外，根据民法典第293条‘建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照’以及第236条‘妨害物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除、妨碍或者消除危险’的规定，若邻居的搭建，已经给自身的采光、通风等造成了妨碍，还可以向人民法院提起相邻权诉讼，要求停止侵权、排除妨碍、恢复现状等，若因其搭建已经给自身造成了损害，还可以要求具体的损失赔偿。”兰双苹说。

　　最后，兰双苹表示，违章建筑不仅会带来安全隐患、消防隐患，还会滋生治安隐患。希望大家都能对违建的危害有一个正确的认知，当违章建筑损害到自己的权益时，能够拿起法律“武器”反击，向不正之风勇敢说“不”。